Продвижение сайтов в сфере недвижимости

Контекстная реклама

‍Контекстная реклама (Яндекс.Директ) остается одним из самых мощных инструментов для привлечения клиентов в недвижимости. Однако, в 2025 году риски неэффективных затрат выросли — особенно из-за ботов, скликивания и низкого качества трафика.

Поэтому проверяйте компетенции подрядчика, прежде, соглашаться запускать инструмент.

Яндекс.Директ в недвижимости — это "оружие", которое может выстрелить в ногу.

Без опыта и аналитики высок риск слить бюджет на ботов и холостые показы. Если бюджет ограничен — лучше вкладываться в другие инструменты. Если всё же запускаете контекст — начинайте с малых сумм (20-30 тыс. руб.) и жёстко контролируйте трафик.

SEO-оптимизация 

Рынок недвижимости в рунете монополизирован крупными игроками: Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость, ДомКлик и другие агрегаторы занимают топ-3 в 90% коммерческих запросов.

Продвигать сайт агентства или застройщика в таких условиях сложно, но возможно — только с продуманной стратегией.

Нишевый подход вместо прямой конкуренции

• Акцент на специализированные запросы: конкретные ЖК, районы или типы недвижимости
• Упор на уникальные торговые предложения
• Продвижение узких специализаций (например, коммерческая недвижимость)

Локальное продвижение

• Оптимизация профилей в Яндекс.Справочнике и Google My Business
• Работа с отзывами на тематических площадках
• Геозависимые запросы (привязка к конкретным районам или станциям метро)

Качественный экспертный контент

• Подробные руководства по покупке/продаже недвижимости
• Аналитические обзоры рынка
• Реальные кейсы из практики

Альтернативные поисковые ниши

• Видеоконтент с обзорами объектов
• Оптимизация под голосовые запросы
• Длинные хвостовые запросы

Техническая оптимизация сайта

• Скорость загрузки (не более 2 секунд)
• Адаптация под мобильные устройства
• Читаемые URL-адреса

‍Более того, нужно иметь четкий план, какие страницы необходимо будет создать в ближайшее время и какие блоки (постраничная оптимизация) необходимо добавить для улучшения ранжирования в поисковых системах.

Благодаря нашему 8-летнему опыту в нише, при составлении аудита и плана работ, мы уже предоставляем исчерпывающий список недостающих элементов (страниц, блоков) на сайте, экономя для клиента сотни тысяч рублей и месяцы на продвижение.

Контент-маркетинг

В условиях рынка, где большинство рекламных платформа ушло с рынка, а у локальных инструментов образовалась невероятная конкуренция, контент-маркетинг является тем самым инструментом, который позволит вашей компании выделиться среди конкурентов и получить хорошие охваты.

Видеоконтент — один из самых эффективных инструментов для риелторов, застройщиков и агентств. Он позволяет наглядно показать объекты, объяснить сложные темы и создать эмоциональную связь с аудиторией. Создать необходимый имидж и экспертный образ.

Благодаря нашей команде, многим застройщиках в разных регионах России удалось снять запоминающийся контент, который помог увелить продажи и выделиться среди конкурентов.‍

Основные форматы видеоконтента, которые дадут результат

Виртуальные туры и обзоры объектов

• 360°-туры — интерактивные видео, позволяющие клиентам осмотреть квартиру или дом удаленно.
• Обзоры с риелтором — видео, где агент рассказывает о преимуществах объекта, районе, инфраструктуре.
• Сравнение объектов — например, "Вторичка vs новостройка: что выгоднее в 2024 году?".

Экспертные видео и разборы

• Ответы на частые вопросы ("Как проверить квартиру перед покупкой?", "Как оформить ипотеку?").
• Аналитика рынка ("Тренды недвижимости в 2024 году", "В каком районе лучше купить жилье?").
• Разборы сделок — реальные кейсы с объяснением, как удалось выгодно продать или купить недвижимость.

Обратите внимание на выдачу агрегаторов, при условии добавления контента на указанные темы, вы уже опередите 90% ваших конкурентов на платформах, типа Циан, Дом.клик, Яндекс Недвижимость.